Продавая квартиру, каждый хотел бы получить за неё максимально возможную цену. Однако, очень часто в итоге оказывается, что даже будучи довольны полученной суммой, люди сильно прогадали. Ведь оценка стоимости квартиры не производилось, и они сами назначали цену, не зная, что на самом деле она намного выше, чем они думали.
Оценка стоимости — сложная, комплексная наука. Цена недвижимости складывается из множества факторов, о которых обычный человек чаще всего не подозревает, но все они оказывают влияние на стоимость. Самостоятельно провести грамотную оценку невозможно, это может сделать только тот, кто сам является оценщиком. Кроме того, при самостоятельной процедуре владелец квартиры не получит официальной бумаги, которая подтверждала бы мнение оценщика, а этот документ может использоваться как гарантия цены в сделке купли — продажи, для доказательства покупателю того, что эта недвижимость действительно стоит тех денег, которые за неё просят.
Не стоит забывать, что покупатель, будучи даже самым хорошим человеком, то же ищет свою выгоду, и желает приобрести самый лучший вариант при минимальном вложении денег. Документ об оценке позволит разрешить этот спор к обоюдному согласию.
Стоит так же отметить, что оценку может потребовать как продавец, так и покупатель. Конечно, никто не может обязать продавца провести её, но если тот не хочет упускать клиента, скорее всего это просто станет расходами покупателя. Если человек собирается приобрести квартиру, и желает узнать, не завышена ли за неё цена, он так же может обратиться к оценщикам для того, что бы узнать реальную стоимость той квартиры, которую он собирается приобрести.