При покупке квартиры в новостройке, каждый будущий собственник рассчитывает на то, что его квартира будет полностью соответствовать всем технологическим нормам, что сам дом будет возведен из качественных и безопасных строительных материалов, а застройщик в полной мере выполнит все свои обязательства, прописанные в договоре. К сожалению, на деле все оказывается не так прекрасно, как хотелось бы.
Компании, которые занимаются приемкой квартир в новостройках, уже успели составить статистику, согласно которой более семидесяти процентов недвижимости первичного рынка сдается с недоделками различного рода. Собственник, принимающий квартиру своими силами, вряд ли сможет разглядеть и зафиксировать допущенные недочеты, а это значит, что в дальнейшем их придется устранять своими силами и за счет своего семейного бюджета.
Профессионалы, помогающие принимать квартиру в новостройках, располагают не только своим опытом. Они осуществляют проверку квартиры при помощи специальных инструментов и оборудования, поэтому могут обнаружить даже мельчайшие несоответствия.
Одним из таких инструментов является тепловизор. С его помощью специалист осуществляет тепловизионное обследование помещения на предмет утечки тепла. Подобные места в квартире могут стать причиной не очень комфортных температур в зимнее время года и, как следствие, высоких платежей за отопление (если в квартире установлены тепловые счетчики) и электроэнергию.
Во время приемки квартиры у застройщика проведение тепловизионного обследования требуется и для оконных блоков, и для дверных конструкций, и даже для электропроводки. В большинстве случаев причинами утечки тепла становятся несоблюдение технологических норм и экономия на теплоизолирующих материалах.
Также специалист осуществляет проверку:
- уровня стен, потолка, пола;
- отопительной системы;
- канализации и водопровода;
- площади квартиры.
Приемка квартиры выполняется в присутствии представителя застройщика. Каждый обнаруженный недочет фиксируется в документе, подписывается, а будущий собственник и представитель застройщика получают по одному экземпляру.
Все обнаруженные недоделки застройщик обязуется устранить своими силами или выплатить собственнику денежную компенсацию для устранения недочетов своими силами.
Приемка квартиры в новостройке – это обязательная процедура, которая выполняется еще до того момента, как собственник получит ключи от своей жилплощади. День приемки указывается в письме, которое застройщик направляет собственнику.