Строительство дома на участке — сложный и многоэтапный процесс, требующий больших затрат. Правильный подход к его планировке, смете и строительным работам гарантирует успех в виде возведения дома, отвечающего всем требованиям инвестора.
Собственный дом — эту мечту разделяют многие люди, но лишь некоторым удается ее осуществить. Дом может быть построен по экономической системе или квалифицированной командой. Проверьте, какие этапы строительства дома и что нужно делать.
Что стоит знать перед тем, как планировать строительство дома?
Вопреки виду, строительство дома не начинается, когда лопату вбивают в землю на участке. Сначала вам нужно пройти этап планирования и выбора дизайна вашего дома, а затем выполнить ряд формальностей. Когда начать? От определения собственных потребностей. Насколько большой нам понадобится дом? Сколько человек в нем будет жить и каковы возможности финансирования такого предприятия? Также следует выбрать участок под застройку и купить его. Позже мы должны получить и подать все документы в соответствующий офис. Формальности включают получение строительных документов, таких как:
- выдержка из местного плана территориального развития, если такой план действует;
- решение об условиях застройки (при отсутствии локального плана территориального развития данного участка);
- базовая карта и для целей проектирования;
- заявление о возможности подключения будущего здания к индивидуальным сетям или условиях подключения к ним;
- решение об исключении земли из сельскохозяйственного производства (применяется только к тем участкам, которые были сельскохозяйственными участками и которые использовались таким образом);
- геотехническое заключение (предоставляется только в случае сложных грунтовых условий или когда проектировщик здания заказывает испытание грунта);
- разрешение на размещение съезда с дороги общего пользования, если на участке еще нет такого съезда;
- строительный проект в необходимом количестве экземпляров;
- согласие на отступление от правил, если это необходимо;
- разрешение на строительство, выданное офисом, или, возможно, уведомление о строительстве;
- сруб;
- заявление руководителя строительства;
- извещение о начале строительных работ.
Решение об условиях застройки и застройки может быть получено в местном городском управлении или в офисе коммуны в отделе архитектуры, а технические условия для подачи коммунальных услуг, то есть подключения к зданию, доступны в отношении энергии, электричества, воды. водопроводно-канализационные сооружения. Основная карта и для целей проектирования, то есть ситуационная карта и карта высот, будут сделаны уполномоченным геодезистом.