Проектирование домов в крыму начинается с формирования технического задания. Эта работа выполняется совместными усилиями заказчика и проектировщика. При этом задача первого – как можно более точно сформулировать то, каким он хочет видеть свой будущий дом, а задача второго – правильно спланировать, рассчитать и реализовать это в проекте в соответствии с действующим законодательством, нормами и правилами (СНиП), ГОСТами и другими нормативными документами, действующими в сфере строительного бизнеса.
Основные составляющие проекта строительства дома
Обычно проект состоит из нескольких разделов, как правило, это:
- генеральный план участка, на котором будет построен дом;
- архитектурная часть;
- конструктивная часть;
- инженерные сети;
- проект организации строительства (ПОС);
- сметная документация;
- свод действий по основам экологической безопасности при данном строительстве;
- исполнительно-разрешительная документация.
Развернутое содержание разделов проекта
Проект — это официальный документ, большая часть которого содержит альбомы чертежей и пояснительных записок, представляющих собой развернутый план строительства дома.
Генеральный план участка
Здесь должна быть указана информация о:
- расположении в местности площадки строительства с габаритами дома, другими строениями (гараж, баня, сарай, помещение для содержания домашних животных), или с указанием мест под их будущее строительство;
- зонах пролегания подземных и надземных инженерных магистралей, находящихся рядом с участком или проходящих через него;
- уклонах, имеющих значение больше 5о, в этом случае могут быть указаны относительные отметки высот и превышений для последующей правильной планировки двора и отвода с него атмосферных осадков в виде дождя и талого снега.
Архитектурная часть
Данная часть включает:
- эскизный проект того, как дом впишется в окружающую градообразующую среду;
- фасады и их конфигурация, дизайн, декор, отделка, цвет и облицовка;
- интерьеры дома с планами расположений и указанием площадей отдельных помещений: спальни, гостиной, столовой, рабочего кабинета, детской, кухни, туалета, подсобного помещения, кладовой комнаты, коридора, лестницы, ванной и душевой комнаты;
- общие и поэтажные планы и разрезы;
- абсолютная высота этажей;
- конфигурации и размеры дверных и оконных проемов;
- тип крыши:
- двускатная с треугольными или ломаными фронтонами;
- вальмовая (четырехскатная);
- комбинированная с мансардой.
Мансарда проектируется на стадии строительства крыши и ее чердачной системы. Стропильные ноги арок или ферм располагаются так, чтобы между ними можно было уместить полноценное помещение для мастерской, детской или гостевой комнаты, рабочего кабинета, спальни и т.д.
Мансардные этажи чаще всего располагаются в двускатных крышах фронтонного типа. Для их освещения во фронтонах в процессе строительства оставляют оконные проемы. Часто можно встретить мансарды с консольными или утопленными под крышу небольшими балконами. Иногда дополнительные проемы располагаются в скатах крыш. Кровля, предназначенная для чердака с мансардой, должна быть утеплена. Для теплоизоляции традиционно используют минеральную вату, а также стирольный или полиуретановый пенопласт.
Сама кровля выстраивается из обычного волнистого асбестоцементного шиферного покрытия, оцинкованной жести на фальцах, ондулина, металлического профнастила, штампованной металлической или керамической черепицы. Кровлю из рулонных материалов рубероидного типа в скатных кровлях обычно не используют, в финишных покрытиях — только в качестве пароизоляционной и гидрозащитной подложки. Следует также позаботиться о том, чтобы дымоход, исходящий из помещения, в котором должна быть расположена варочная печь, не загромождал мансарду.
Следует учесть то, что правильная планировка подразумевает размещение жилых комнат и их окон в частях помещения с наиболее высокой инсоляцией, то есть продолжительным дневным воздействием прямого солнечного света. В то же время, нужно учитывать розу ветров для данной местности и стараться не размещать эти же помещения с подветренной стороны.