Внутренние сети представляют собой комплекс трубопроводов, оборудования и приборов учета внутри здания, т.е. в пределах его наружных стен. Соответственно, наружные сети проектируются и подключаются за пределами объекта, могут присоединяться к коммуникациям общего пользования или к автономным источникам. Проектирование наружных и внутренних сетей предусматривает следующие мероприятия:
- изучение особенностей участка, параметров будущего здания, коммуникаций на подземной и наземной части территории;
- получение технических условий в ресурсоснабжающих организациях, по которым определяется возможность подключения, точки врезки, лимиты мощностей и нагрузок;
- выбор решений по прокладке трубопроводов и оборудования в здании и помещениях, на участке;
- оформление проектной и рабочей документации, ее согласование в уполномоченных ведомствах.
Для нового здания проектирование сетей является обязательным требованием. В отношении существующего здания можно спроектировать реконструкцию с изменением параметров, разработать новые инженерные системы. Для капитального ремонта и переустройства можно подготовить проект на замену и восстановление трубопроводов, установку нового оборудования.
Нормативные акты
Содержание проектной документации должно соответствовать Градостроительному кодексу РФ, Постановлению Правительства РФ № 87, СП, ГОСТ, стоимость проектирование наружных инженерных сетей другим нормативным актам. Например, в Постановлении № 87 предусмотрено оформление подразделов как обязательная часть проекта на строительство нового объекта, реконструкцию или капитальный ремонт.
Для проектирования каждого вида наружных и внутренних сетей есть специальные нормативные акты:
- СП 30.13330.2016 на внутренний водопровод и канализацию зданий ;
- СП 31-110-2003 на проектирование и монтаж электроустановок в жилых и общественных зданиях ;
- СП 402.1325800.2018 на проектирование систем газоснабжения в жилых домах ;
- СП 60.13330.2012 на отопление, вентиляцию и кондиционирование воздуха .
Под каждый свод правил есть множество стандартов ГОСТ и СНиП. Для проектирования систем пожарного водоснабжения также есть специальные руководящие документы.
Простым языком
Для строительства и эксплуатации многоквартирных домов в нормативных актах есть четкие предписания о видах коммунальных услуг, порядке их подключения и предоставления. Соответственно, при проектировании МКД нужно предусмотреть все обязательные виды инженерных систем и коммуникаций (на электричество, водопровод и канализацию, отопление и т.д.).
Для нежилых зданий таких жестких требований нет, т.е. окончательное решение о видах инженерных коммуникаций и оборудования принимает собственник или арендатор. Однако ни одно здание не может работать без систем электроснабжения, водоснабжения и водоотведения. Поэтому и проект на нежилой объект также будет предусматривать разделы на наружные и внутренние сети.
- обеспечение сетями всех основных и вспомогательных помещений здания;
- выбор оптимальных решений по прокладке трубопроводов и местах подключения, по характеристикам оборудования;
- обеспечение соответствия ТУ, нормативным актам на инженерные системы;
- соблюдение требований безопасности для людей, имущества, окружающей среды.
Не менее важна рабочая документация, по которой подрядчик будет осуществлять монтаж, подключение и пуско-наладку. Эти документы также оформляются по итогам проектирования.