Рано или поздно в жизни каждого человека появляется вопрос о том, как выбрать квартиру. Такая покупка считается одной из самых важных в жизни обычного человека. Исходя из этого, нужно тщательно все продумать и понимать тонкости, на что следует обратить внимание, где можно скинуть стоимость и прочее. Зачастую покупка подобной недвижимости проводится на долгие годы, поэтому к выбору следует подходить максимально ответственно. В статье представлены основные тонкости, а также советы экспертов, которые помогут не ошибиться.
Структура квартиры и ее использование Основное отличие от комнат в общежитии, гостиницах и других подобных местах, квартиры характеризуется наличием собственной кухни и санузла. Они подойдут для полноценной жизни одному или нескольким людям, семьям. Это позволяет исключить контакт с соседями на кухне или в туалете, как бывает в общежитии. После покупки и получения права собственности в собственной квартире владельцы смогут сделать перепланировку, добавляя или убирая определенные стены, а также ремонт с учетом собственного вкуса и потребностей. Зачастую новые владельцы начинают замену проводки и других коммуникаций, мебели, дверей и окон. В общежитии такого делать не разрешается, поэтому приходится мириться с определенными неудобствами.
Все квартиры делят на первичные, которые только строятся или уже сданы в эксплуатацию, а раньше в них никто не жил, а также вторичные, когда само здание строилось много лет назад, а у квартиры был владелец или несколько. При покупке жилья в новостройке принято сразу отделывать стены, потолок, прокладывать определенные коммуникации, ставить окна, а остальные работы зависят от покупателя. Вторичный рынок предлагает квартиры, которые были в использовании, поэтому есть вероятность купить квартиру в Ивантеевке с ремонтом и замененными коммуникациями. Для приобретения может использовать ипотека, но если возможности позволяют, то оформляется сделка сразу. Кроме того, у каждого человека может быть собственная цель для подобного приобретения: Чтобы лично проживать в квартире. Для заработка и сдачи в аренду. В качестве инвестиционного средства, ведь хранить деньги лучше в недвижимости. Покупка под бизнес, офис. Виды квартир Невзирая на тот факт, что в любой квартире есть кухня, санузел, принято выделять разные виды. Зная особенности каждого можно понять, какую квартиру выбрать для себя.
Именно по этим группам работают риелторы. Стандартные квартиры Классические варианты, в которых может быть 1-4 и более комнат. Зачастую квартиры подобного рода продаются на вторичном рынке. Их площадь находится в большом диапазоне от 18 до 80 и более кв. м. В случае с кирпичным домом владельцы смогут сделать перепланировку без особых трудностей, а вот в панельных строениях переносить стены невозможно или нужно брать много разрешений на проведение подобных работ. Подобные квартиры можно найти в любом районе будь-то центр или спальный. Рекомендуется покупать их для одиноких людей, семей с детьми или без, а также для пожилых. Нередко этот вариант выбирается под инвестирование или дальнейшую аренду. Плюсы: Большой выбор вариантов по площади. Нередко можно сделать перепланировку жилья. Есть много интересных идей для ремонта. В кирпичном доме всегда очень тепло. Такие постройки есть в любом районе города. Большой диапазон цен, что дает возможность выбора.
Минусы: В панельных домах очень сложно переносить стены или убирать их полностью. Нижние этажи почти всегда сырые. На верхних этажах есть частая проблема с протеканием крыш, ведь вся постройка старая. Гостинки Как правило, квартиры этого вида маленькие, общая площадь находится в пределах 10-12 кв. м. Зачастую их можно найти в панельных домах, когда в центре находится коридор, а по сторонам много комнат. В таком варианте подъезд с 9 этажами может включать около 100 гостинок. Небольшие размеры проявляются везде. Для использования туалетом и ванной нужно будет заходить в одно помещение, причем полноценного места для мытья тела нет, ведь ванная сидячая, кухни всегда очень малы, а в распоряжении человека находится 1 комната. Этот вариант может быть удобным для 1 человека или пары без детей. Плюсы: Относительно невысокая стоимость. Внутри находится все, что нужно для жизни. На вторичном рынке есть много интересных вариантов с необычными, но удобными перепланировками, а также качественным ремонтом. Плата за коммунальные минимальная.
Внутри теплее, ведь есть двери не только в подъезд, но и коридор. Быстро и легко убирать по причине малой площади. Минусы: Выполнять глобальные изменения внутри невозможно. Очень мало полезного пространства. Стены легко пропускают звуки, поэтому слышно людей из подъезда и соседних квартир. Пентхаусы Данный вариант относится к элитному жилью, зачастую располагается на верхних этажах в новых домах. Площадь пентхаусов доходит до 150 кв. м. Рекомендуется покупать квартиры известным и богатым людям, владельцам крупного бизнеса. Плюсы: Большие площади, которые дарят простор. Можно выполнять любые изменения внутри. Нередко оснащаются несколькими санузлами для разных спален. Устанавливаются большие панорамные окна, из которых открывается красивый вид. Минусы: Очень высокая стоимость, поэтому обычный человек не в состоянии купить квартиру даже в ипотеку. Нужно проводить длительный ремонт до того, как заехать. Во время движения на скоростных лифтах возможны головокружения, тошнота и другие нарушения у людей со слабым вестибулярным аппаратом.