Рынок аренды в России почти полностью теневой, единицы собственников и компаний сдают квартиры «в белую». Поэтому поиск съемной квартиры — это всегда аттракцион из стресса, бесконечных просмотров, старой мебели, риелторов и мошенников. В большинстве случаев — никаких официальных документов, только устная договоренность между двумя незнакомыми людьми.
Это самый большой и единственный значимый минус аренды. Остальные проблемы можно решить поиском правильного жилья и соблюдением элементарных правил.
А какие плюсы?
- Возможность легко сменить жилье. Например, переехать ближе к работе или школе ребенка.
- Не нужно переезжать далеко от центра. Большинство бюджетных новостроек находятся очень далеко от центра города. Вы вроде бы и живете в городе, но видите чаще всего только свой спальный район. А до развлечений нужно долго ехать на машине или общественном транспорте.
- Цены на аренду почти не растут. Цены на аренду квартир растут незначительно. Пока цены на покупку жилья скачут вверх-вниз, аренда остается относительно неизменной.
Пример из жизни. Моё нынешнее жилье мне передали друзья. Они снимали квартиру с 2016 года. Сейчас, в 2022 году, цены в моем районе на похожую квартиру выше всего на 2-3 тысячи.
Изучите цены
Проверьте несколько источников, чтобы оценить стоимость снять квартиру в севастополе. Например, вы ищете однокомнатную квартиру. Посмотрите среднюю цену на однушки в вашем городе в интересующем районе через Циан, Авито, Яндекс.Недвижимость и любой другой сайт, актуальный для вашего региона.
Как видите, обычная цена квартиры в районе метро Фонвизинская в Москве – 40 тысяч рублей. А вот вариант за 70 тысяч выглядит немного переоцененным
Вы будете ориентироваться в ценах и поймете, если кто-то будет предлагать слишком дорогой или слишком дешевый вариант.
Остерегайтесь мошенников
У мошенников на рынке аренды жилья много уловок. Вот несколько примеров опасных мошеннических ходов:
- Цена слишком низкая. Обычно такие предложения ведут на два варианта обмана. Во-первых, вы просто попадете на хитрого риелтора, который будет втюхивать вам более дорогие варианты. Во-вторых, вам могут просто пересдать уже арендованную на пару дней квартиру, из которой вас выгонит хозяин.
- Оплата сразу за несколько месяцев вперед. Плата за первый и последний месяцы – нормальная практика, если просят больше — задумайтесь и лучше откажитесь.
Фото: pixabay
- Покупка базы собственников. Вам обещают за плату предоставить список квартир, готовых к сдаче. В лучшем случае вы получите подборку объявлений с того же Циана или Авито.
- Оплата услуг риэлтора до просмотра квартиры. Риелторы требуют оплатить их услуги до того, как показать вам квартиру. После оплаты внезапно оказывается, что нужная вам квартира уже сдана, а риелтор исчезает.