Как продать ипотечную квартиру?

Есть ли возможность продать квартиру, которая все еще в ипотеке? Допустим, вы взяли ипотечный кредит и приобрели жилье. Из-за жизненных обстоятельств, будь то трудное финансовое положение или желание расширить жилплощадь, вам потребовалось продать квартиру.

Обычно ипотечный кредит берут на довольно долгий период (до 30 лет), и за это время жизненные обстоятельства могут измениться. К примеру, вас квартира не устраивает, вы не в состоянии платить ипотеку. Поэтому неудивительно, что у многих возникает потребность в продаже своего дома.

Способы продажи

Есть несколько способов, позволяющих исполнить задуманное. Но для начала потребуется разрешение банка. Будьте готовы к тому, что работники банка будут узнавать все причины продажи жилья. Это связано с тем, что оформление ипотеки — достаточно хлопотный процесс не только для вас, но и для банка.

1. Вы можете продать квартиру самостоятельно. Для этого надо выбрать того, на кого продажа будет производиться. Чтобы продать квартиру по высокой цене, необходимо ее подготовить: провести генеральную уборку, ремонт, чтобы квартира не была «голой». 

2. Вы можете обратиться в профессиональное агентство, например на этом сайте citadel-piter.ru/prodat-kvartiru/. Здесь работают опытные специалисты, которые помогут быстро продать вашу квартиру.

3. Вы можете продать жилье с помощью банка. Для этого потребуется внести деньги, необходимые для погашения кредита по ипотеке. Далее банк регистрирует сделку купли-продажи вашей квартиры и передает право собственности покупателю.

4. Можно продать квартиру с помощью покупки кредита. Но в этом случае покупатель приобретает статус нового заемщика, а квартира будет в залоге банка. Для того чтобы оформить такую сделку, необходимо дождаться одобрения нового заемщика банком. Далее продавец, покупатель и банк готовят договор о переносе долга на нового владельца квартиры.

Стоимость продажи квартиры

Чем меньше цена, тем больше спрос. Лучше всего поставить рыночную цену или слегка повысить первоначальную. Для того чтобы ее определить, вы должны посоветоваться о цене за квадратный метр в вашем месте жительства. 

Для продажи квартиры как можно выгоднее, вам нужно обратиться за юридической помощью. Это поможет вам прояснить некоторые моменты и тонкости дела. Самое главное – выбрать достойного специалиста, который действительно разбирается в этой сфере.