Арендой квартиры на сутки обычно интересуются три категории людей:
- туристы, приехавшие на отдых семьёй или большой компанией;
- влюблённые парочки, по той или иной причине предпочитающие встречаться на «нейтральной» территории;
- люди, приехавшие в командировку.
Последние выбирают квартиру вместо номера в гостинице в тех случаях, когда планируется проживание нескольких людей, когда командировка планируется достаточно длительная или когда нужно удобное помещение для многочисленных деловых встреч.
Для каждой категории важными являются разные критерии выбора квартиры. Поэтому некоторые из ниже приведённых советов могут оказаться бесполезными лично для вас. Тем не менее, sovets.ru постарался осветить в этой статье весь круг вопросов возникающих при аренде квартир посуточно.
Совет 1. Цена имеет значение
Как это ни банально, но начинать разговор приходится с денежного вопроса. Цена на посуточную аренду обычной квартиры должна быть сравнима со стоимостью среднего номера в отеле. Конечно, в эту схему не укладываются ни многокомнатные квартиры, ни жильё элитного класса. Но слишком низкая или слишком высокая цена за обычную одно- или двухкомнатную квартиру должны вас насторожить.
Разумеется цена будет ниже, если арендодателем выступает владелец квартиры и выше, если Квартира на сутки сдаётся посредником в субаренду. Впрочем у прямой аренды могут быть свои недостатки (см. ниже).
Чтобы не ошибиться в цене, лучше всего воспользоваться одним из специализированных сервисов, таким как dobovo.com.
Совет 2. Расположение квартиры
Для многих расположение квартиры является определяющим фактором, затмевающим все остальные критерии.
Деловым людям обычно важно оказаться поблизости от тех организаций, с которыми они собираются иметь дело в командировке.
Семьям на отдыхе важнее расположение в спокойном районе, поблизости от мест отдыха, магазинов или остановок общественного транспорта.
Влюблённые парочки часто предъявляют особые требования по расположению квартиры.
Выбирая квартиру, воспользуйтесь картами, и не стесняйтесь выяснять у арендодателя все интересующие вас вопросы.
Совет 3. Техническое состояние квартиры и дома
Обязательно пройдитесь по приведённому списку, чтобы потом не было неожиданностей:
- какая мебель имеется в наличии (количество спальных мест, рабочий стол и т. д.);
- постельное бельё и полотенца (количество и как часто будут меняться при длительном проживании);
- чем укомплектована кухня (газовая плита, холодильник, микроволновка, посудомоечная машина, кухонная и столовая посуда, чайник);
- санузел (раздельный или совмещённый, имеется ли стиральная машина);
- кондиционер, если проживание планируется летом в жарком климате;
- отопительные приборы, если проживание планируется особенно морозной зимой или, что порой ещё важнее, в период межсезонья, когда центральное отопление уже или ещё не включено, а на улице ещё или уже холодно;
- необходимые вам средства связи (городской телефон, интернет, телевизор — уточните количество каналов);
- лифт, если квартира не на первом-втором этажах;
- поинтересуйтесь даже наличием холодной и горячей воды.
Помните, что фотографии не могут передать нюансов технического состояния квартиры.
Совет 4. Стиль интерьера и степень роскоши
Влюблённые оценят романтический стиль и роскошное оформление квартиры. Но для бизнесмена, планирующего устроить там временный офис, романтическая обстановка будет мягко говоря не уместной. В свою очередь, семья, приехавшая на отдых с детьми, скорее всего не захочет иметь дело со слишком роскошной и дорогой обстановкой, предпочтя ей более надёжную функциональность.
Совет 5. Условия оплаты и отчётные документы
Планируя поездку через несколько дней или недель, лучше всего забронировать понравившуюся квартиру, внеся предоплату. Если предоплата не внесена, то квартира может вас и не дождаться.
Как и в гостиницах, обычно владельцы квартир, сдаваемых посуточно устанавливают расчётное время на полдень. Хотя здесь чаще встречаются другие варианты — имейте это в виду.
Иногда арендодатели требуют залог с арендатора. Уточните как это будет в вашем случае.
Если вашу поездку оплачивает организация, то вам совершенно необходимы будут отчётные документы. Как правило, арендодатель-физическое лицо такие документы предоставить не может. Это как раз тот случай, когда посредник, являющийся юридическим лицом, окажется более правильным для вас вариантом. На всякий случай, уточните в своей бухгалтерии какие документы возможно следует проверить, и какие документы понадобиться для отчёта.
Совет 6. Отзывы других постояльцев
Если одним преимуществом работы с посредником является большая доступность отзывов других жильцов. Впрочем, выбирая квартиру с помощью того или иного сервиса в интернете, вы можете ознакомиться с отзывами на конкретную квартиру вне зависимости, сдаётся она владельцем или посредником.