Статьи о бизнесе Для успешной реализации далеко идущих планов по организации производства, начинающему бизнесмену необходимо составить реальный бизнес-план, в котором будут учтены все возможные риски. Кроме этого понадобится оформить пакет соответствующих документов, а также решить вопрос о выборе помещения, подходящего для данного производственного процесса.
Прежде, чем осуществлять выбор помещения под производство, следует уяснить для себя, что выгоднее – взять помещение в аренду или сделать его своей собственностью, то есть приобрести. Возможно, стоит воспользоваться опытом китайских производителей, которые при создании новых заводов и фабрик практически всегда приобретают нужные помещения в собственность. При этом отпадает необходимость арендной платы, и все средства идут на развитие производства, благодаря чему бизнес быстрее становится прибыльным.
Следующим шагом, после того как вопрос о покупке помещения или его аренде решится, будет поиск конкретного помещения. Здесь потребуется всесторонне изучить условия труда, в которых трудятся люди на подобных производствах. Необходимо подыскать такое помещение, которое бы оптимально подошло для размещения производственных мощностей, и было комфортным для работы персонала.
Моменты, требующие особого внимания при выборе производственного помещения:
-наличие коммуникационных сетей (водоснабжения, электроснабжения, отопления), системы вентиляции. При их отсутствии необходимо выяснить, возможно ли их подвести и сколько это будет стоить;
-потолки должны иметь достаточную высоту, для хода производственных процессов;
-наличие удобных подъездных путей. Этот момент очень важен, так как необходимо будет осуществлять доставку исходного сырья и материалов, а затем вывозку готовой продукции.
Если вопрос о статусе помещения будет решен в пользу его аренды, то необходимо серьезно отнестись к составлению договора.
Особого внимания заслуживают пункты:
-срок аренды, и в каком порядке можно ее продлевать. Ведь уже развернутое производство трудно перевезти на новое место, к тому же это очень затратно;
-разграничение степени ответственности за состояние помещения и его инженерных коммуникаций.
Чтобы в процессе эксплуатации помещения не возникало никаких юридических и технических проблем, при его выборе и оформлении документации необходимо учесть нюансы.