ремонт в новостройке самара и отделка квартиры в новостройке имеют свои особенности и сложности. Начиная строительные работы в только что построенном доме – необходимо учитывать ряд факторов, в том числе усадку объекта. В материале рассказываем, когда стоит начинать отделку и как выбрать материалы для ремонта.
Виды отделок в новостройках
Обычно застройщики предлагают три типа отделки. Они отличаются стадией готовности квартиры к заселению и комфортному проживанию:
Черновая отделка
Стоимость квартиры с черновой отделкой будет несколько ниже относительно других вариантов, однако при планировании бюджета важно закладывать несколько миллионов на ремонт.
Выбирая черновую отделку, вы получите квартиру с голыми стенами. Как правило, застройщик устанавливает только счётчики коммуникаций, радиаторы отопления, стеклопакеты, систему вентиляции и входную дверь. Всё остальное, в том числе стяжку пола и разводку электричества, придётся делать самостоятельно. Черновая отделка – отличный вариант, если вы планируете делать перепланировку квартиры.
Предчистовая отделка
В квартиру с предчистовой отделкой можно заезжать буквально через 1-2 месяца. Застройщик берёт на себя все «грязные» и шумные работы: разводку коммуникаций, стяжку пола, штукатурка и выравнивание стен, а также установку входной двери, счётчиков, стеклопакетов и вентиляции.
Вам останется только выполнить финальную отделку квартиры: покрасить стены и потолок, уложить напольное покрытие и самое приятное – расставить мебель и декор.
Чистовая отделка
Такую отделку ещё называют ремонтом от застройщика. Иногда компании предлагают несколько вариантов – от классического до скандинавского стиля. На выходе вы получаете квартиру с готовым косметическим ремонтом, куда можно въезжать сразу после сдачи дома. Нужно будет только купить мебель и обустроить кухню.
Пример отделки white box
Усадка: как её учесть и сколько она длится?
Усадка дома – это естественный процесс, которого не избежать, вопрос лишь в масштабе изменений. Усадка дома – это небольшое проседание объекта под собственным весом. Если стройка велась качественно, то проседание приведёт лишь к незначительной деформации дома.
Усадка сильно зависит от типа дома – монолитный, панельный или кирпичный:
- Монолитные дома самые лёгкие, поэтому они усаживаются равномерно и достаточно быстро. Как правило, после года за отделку в квартире можно не переживать.
- Панельные дома – вторые по весу, они усаживаются в течение 2-3 лет. Если при строительстве были нарушены нормы и технологии, то есть вероятность появления щелей в швах между панелями. А это влечёт трещины в штукатурке на стенах.
- Кирпичные дома – самые тяжёлые, поэтому усадка может длиться до 6 лет и не всегда равномерно: одни стены быстрее, а другие – медленнее. Из-за этого могут возникнуть перекосы и трещины в стыках стен и на штукатурке.