Значительно облегчить себе поиск жилья для покупки или аренды можно, сев и подумав хорошенько, чего же вы, собственно, хотите.
Слышала, что психологи рекомендуют такой же список писать про потенциального партнера: представить его в мельчайших подробностях — от разреза глаз до вероисповедания и того, как он предпочитает проводить досуг. Говорят, что, даже если идеала не найдете, сможете разобраться в себе.
С квартирами так же. Чем четче критерии, тем проще в итоге выбрать путем сужения поиска шаг за шагом. Вот что может быть важно:
- коридор цены;
- район и положение внутри района — ближе к метро, удобный выезд на шоссе, ближе к парку, рядом с поликлиникой;
- инфраструктура, которая нужна в зависимости от хобби, детей, животных, жизненной позиции;
- близость к транспорту в зависимости от занятости, формата работы и того, как предпочитаете проводить досуг;
- готовность вкладываться в ремонт или желание заехать и жить;
- вид из окна.
Хорошо бы еще разделить этот список на первоочередное, не самое критичное и приятное дополнение. Например, точно не хочу делать ремонт, готова идти до метро 20 минут, идеально — не последний этаж. Значит, при прочих равных выберу подальше, но с лучшим ремонтом, а при одинаковом ремонте — квартиру, что на соседних этажах.
Всегда есть соблазн купить квартиру в севастополе подешевле. Но иногда представишь, что ради сэкономленных 400 000 Р на квартире в пятиэтажке предстоит коляску, санки и самокат таскать до семи ребенкиных лет на своем горбу, и сразу хочется найти вторую работу и квартиру с лифтом.
Очень важно слушать себя и оценивать ближайшие горизонты. Надолго бы я не планировала: места работы меняются, дети растут, люди даже — о боги! — разводятся. Если вы беременны, посмотрите, что в районе со школами и садами, есть ли рядом парк с площадкой, лишним не будет.
Очень хорошо помогает посидеть на «Циане» или «Авито» несколько месяцев до того, как начнете активные действия по поиску жилья. Потому что, когда только приходишь, своих требований вагон, цены кажутся дикими, а вариантов море. Или смотришь и думаешь: «Вот сколько квартир, ну точно найду».
А потом оказывается, что все это — шлак, рекламные заманухи и реально на просмотр можно пойти только в несколько. А после просмотров и вовсе остаются единицы. И там уже выбираешь из того, что есть, если идешь в альтернативной сделке.
Когда я все это просекла на первых квартирах, то к поиску недвижимости стала готовиться примерно за полгода. Наверное, чересчур задолго, но так уж вышло. Мне нетрудно было заходить на порталы и поставить подписку на нужную область и параметры.
В итоге за полгода я поняла, какие квартиры выходят на рынок чаще в моей локации, каких планировок и какой примерно разброс цен. И если сначала цены мне казались высокими, то потом я пересмотрела свои требования и бюджет. И после пары просмотров уже точно знала, что надо.