От правильного выбора земельного участка для строительства дома будет зависеть качество жизни и количество потраченного времени, нервов и денег на исправление обнаруженных после покупки земли проблем (если их вообще можно исправить). По каким же критериям выбирать земельный участок?
На что обратить внимание при выборе участка
Инфраструктура
Выбор земельного участка для строительства начинается с населенного пункта, в котором он будет находится. Окружающая инфраструктура также определяет качество жизни за городом. Перед тем, как покупать участок узнайте:
- какую школу/детский сад сможет посещать ваш ребенок;
- есть ли кружки или спортивные секции;
- наличие магазинов;
- как далеко находится ближайшая больница/медпункт;
- какое население преобладает;
- и т.д.
Расстояние до города
Пожалуй, один из важнейших критериев правильного выбора участка под ИЖС выступает расстояние до центра города. Все зависит от образа вашей жизни: как часто вам необходимо ездить в город, удаленная ли у вас работа и т.д. Думаем, тут все ясно, и каждый выбирает максимальную удаленность участка от города сам.
Проверьте по каким дорогам можно доехать до города — какие они по качеству и плотности трафика (есть ли пробки). Не всегда самая близкая до города дорога оказывается самой быстрой.
Расположение участка
Перечисленное выше скорее относится к выбору населенного пункта и района, где будут находиться участки под ижс домодедовский район. Рассмотрим, как правильно выбрать земельный участок под ИЖС с учетом его расположения. Что тут важно учесть:
- не соседствует ли участок со свалкой, кладбищем, ж/д путями, гаражами или прочими неприятными сюрпризами;
- насколько удален участок от соседних домов. Расстояние от границы участка до соседнего дома должно составлять минимум 3 метра;
- близость к остановочному пункту — есть ли рядом остановка? Даже если у вас есть машина, рано или поздно потребность в общественном транспорте может возникнуть;
- сколько смежных границ участка с другими участками;
- не находятся ли на участке или непосредственной близости линии электропередач;
- как близко находится ближайший продовольственный магазин.
От расположения участка зависит не только качество жизни на нем, но и его стоимость в дальнейшем. Оцените перспективу развития выбранного района.
Размер участка
Выбирайте земельный участок соразмерно вашим потребностям. На первый взгляд, кажется, что чем больше — тем лучше, но это не всегда так.
| Большой участок | Маленький участок |
| Большие возможности: можно разместить на участке дом, баню, сад, летнюю веранду, а может даже и бассейн | Придется тщательно планировать участок, чтобы разместить на нем все необходимое |
| Хорошая инвестиция — можно продать часть земли, если в этом будет острая необходимость. | Небольшой участок легче продать |
| За участок больших размеров придется платить и больше налогов. | Налог выйдет меньше |
| Не стоит забывать, что чем больше участок, тем больше и работы по уходу за ним. Даже если вы не планируете заниматься огородом, без должного ухода участок будет зарастать и приобретать неприглядный вид. | Легче ухаживать и облагораживать участок. |
| Больше затрат на ограждение участка | Ограждение участка будет менее затратным |
Если вы не планируете большой сад/огород, строительство дома большой площади и т.д. то брать больше земли, чем вам нужно нет необходимости.
Экологическая обстановка
Мы выбираем загородную жизнь для большей экологичности и близости к природе и свежему воздуху. Но и за городом нет точной гарантии, что поблизости нет источника загрязнения.
Перед тем как выбрать участок для ПМЖ, внимательно изучите карту, узнайте у местных жителей нет ли рядом птицефабрики, фермы, заводов, мусорных полигонов и т.д.
Также должны насторожить и заброшенные промышленные территории, фермы — однажды они могут возобновить работу, или же участок могут продать, и тогда вообще неизвестно что там будет организовано.