Капиталовложения в недвижимость – это доступный и достаточно простой инструмент, который позволит получать пассивный доход. По различным сведениям, приблизительно сорок процентов квартир в столичных новостройках рассматриваются именно с инвестиционными целями. Практика показывает, что многие предпочитают продать квартиру в Москве, а есть и те, кто сдают свои дома, офисы и квартиры для получения ежемесячного дохода.
Под инвестициями в недвижимость понимается вложение заемных либо свободных денег в покупку разных объектов, признанных законодательством Российской Федерации как недвижимые. Сюда следует отнести такие, как:
• жилые дома;
• квартиры в многоэтажках;
• строящиеся объекты недвижимости;
• земли;
• помещения под офисы;
• недвижимость коммерческого типа, например, склады, гаражи и прочие.
Перечень можно продолжать и далее, но простые люди, которые живут в Москве рассматривают обмен квартир в Москве для дальнейшей сдачи. Отдельного разговора заслуживает такой момент, как бумажное инвестирование – это капиталовложение в так называемые пифы. Указанный подход востребован в Штатах и прочих государствах, но в РФ хорошей доходности не предлагает, поэтому не особенно востребован.
Среди преимуществ капиталовложений в объекты недвижимости можно отметить следующие:
1. Осязаемость – основной отличительной особенности квартиры от акций или криптовалюты, например, является их существование в реальном мире. Конечно, определенные моменты, например, кризис, могут повлиять на стоимость, но материальное воплощение не поменяют. Домом всегда можно воспользоваться по непосредственному назначению, например, перепродать или сдать в аренду. Для этого достаточно обратиться в агентство недвижимости в Москве.
2. Постоянный высокий доход – нужно отметить, что жилая недвижимость генерирует около 6 % годовых. Следовательно, жилье в пять миллионов будет приносить около 25 тысяч рублей в месяц.
3. Простота – вложить средства в квартиру не составит сложностей. Тем, кто ставит перед собой задачу получать более серьезный доход, доступны несложные вложения в недвижимость коммерческого типа.
4. Ликвидность – покупка или продажа жилья не вызывают трудностей. Покупателя может искать риелтор, а если сразу согласится на адекватную стоимость, сделка будет выполнена за пару недель.