Как грамотно оформить выкуп комнаты в коммунальной квартире?
Я проживаю в городе Санкт-Петербург, но хочу купить квартиру в Астане. Что выбрать ипотеку или Деньги в долг в астане?
Счастливчик тот, кто не знает, что такое не иметь собственного жилья. Чтобы иметь хоть какое-то жилье, многие соглашаются на выкуп комнаты в коммунальной квартире. Но многим даже это не по карману.
Решить вопрос с покупкой недвижимости можно с помощью кредита или ипотеки. Каждый вариант по-своему хорош, но что по этому поводу говорят специалисты? Многие эксперты рекомендуют оформлять потребительский кредит, объясняется это тем, что процентные ставки часто превышают ипотечные ставки практически в 2 раза. Перед ипотекой потребительские займы имеют одно преимущество это затраты на оформление. Поэтому чтобы совершить выкуп комнаты в коммуналке затраты будут небольшими, т.к. не нужно приглашать оценщика и не нужно страховать недвижимость. Чтобы оформить потребительский кредит не требуется делать первоначальный взнос. В некоторых случаях целесообразнее оформить потребительский кредит, например, если у клиента свой бизнес и в данном банке у него имеется положительная кредитная история. Для приобретения недвижимости по классическому варианту ипотеки, придется предоставить солидный пакет документов, кроме того поданную заявку в банке могут рассматривать до 1 месяца. В случае, когда такой же клиент пожелает оформить потребительский заем, ему может потребоваться лишь паспорт и второй документ или же самый минимальный набор документов. Вообще любая операция с недвижимостью очень ответственное мероприятие и в каждом отдельном случае есть свои сложности и особенности, будь то покупка или желание, наподобие » В городе Санкт-Петербург продам срочно квартиру» и даже выкуп комнаты в коммунальной квартире и т.д. Но вернемся к потребительскому кредитованию. После подачи заявки в банк и предоставления пакета документов в течении 2-х рабочих дней по заявке выносится решение, в случае ипотеки, решение принимается в течение 10 дней. А если продавец не может столько ждать? Покупатель остается оформить потребительский кредит. Говоря об ипотеке и потребительском кредитовании, стоит упомянуть о существенной разнице в процентах. Для потребительского займа сроком на 5 лет процентная ставка в год составит 20-22%. В случае ипотеки, процентная ставка составляет всего 9,95 – 11,5%. Если говорить про ипотеку, то у нее процентные ставки в 1,5-2 раза меньше, чем в потребительских займах. Весомым плюсом является длительный срок погашения без ущерба для бюджета клиента.
В случае оформления ипотеки, клиент должен быть готов к тому, что банк будет проводить проверку чистоты недвижимости, кроме того банк составляет документы для сделки грамотно, т.к. банк заинтересован в успешной регистрации, а клиент не лишился в будущем прав собственности на залоговую квартиру.
Конечно, по объявлениям «В городе Санкт-Петербург продам срочно квартиру» все происходит несколько проще, но есть свои особенности.